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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 135.000 € (cod.65d00ad2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fiume Giallo nella zona OMI D79, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MOSTACCIANO S.R.L.) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3552 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.295 €/m² e
4.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 5.160 €/m²) e per monolocali (da 3.380 €/m² a 5.570 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Fiume Giallo) è pari a
4.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MOSTACCIANO S.R.L.
VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO 95, Roma (RM)
DESCRIZIONE
Via Fiume Giallo - Torrino Sud Nel cuore del quartiere Torrino Sud, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un esclusivo monolocale situato all'interno di un comprensorio riservato, curato e immerso nel verde. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: una zona apprezzata per la qualità della vita, la presenza di servizi, aree verdi e la vicinanza alle principali arterie di collegamento con il centro di Roma e l'EUR
