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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 1.699.000 € (cod.65cffda5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 1.699.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo di Vigna Stelluti nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
1.699.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5227 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.552 €/m² e
5.949 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.480 €/m² a 5.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Largo di Vigna Stelluti) è pari a
4.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER 24RE Roma
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con garage
Vigna Stelluti Nella prestigiosa cornice di Largo di Vigna Stelluti, all’interno di un elegante stabile servito da ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento su tre livelli di circa 330 mq commerciali, impreziosito da ampie terrazze panoramiche e un box auto incluso nel prezzo. L’ingresso si apre su un doppio salone estremamente luminoso, grazie alle grandi vetrate che valorizzano ogni dettaglio architettonico e donano respiro agli ambienti
