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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 840.000 € (cod.65cff633)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 840.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Campioni nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5793 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.294 €/m² e
4.881 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 5.105 €/m²) e per quadrivani (da 3.070 €/m² a 4.955 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale dei Campioni) è pari a
4.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con ascensore con garage
EUR CENTRO - Viale dei Campioni Situato in un esclusivo condominio con giardino, proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo piano con ascensore. Recentemente ristrutturato, l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è ideale per chi cerca comfort, stile e funzionalità. Caratteristiche principali: Ampio salone con uscita sul balcone/terrazzo, porta scorrevole a specchio che separa il soggiorno dalla moderna cucina con stanza/dispensa
