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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 169.000 € (cod.65cf8d5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Tolosetto Farinati degli Uberti nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.986 €/m² e
3.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.155 €/m²) e per trivani (da 2.160 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Piazza Tolosetto Farinati degli Uberti) è pari a
2.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAEUROPA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con angolo cottura
OSTIA LEVANTE – PIAZZA TOLOSETTO FARINATI DEGLI UBERTI In un complesso di fabbricati recentemente ristrutturati con cappotto termico, pannelli solari per produzione riscaldamento ed acqua calda sanitaria, in dotato di ampio giardino condominiale e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un TRILOCALE di 75 mq posto al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto, bagno. NO BALCONI. Infissi in PVC recentemente installati
