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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pigna - Sant'Angelo a 1.500.000 € (cod.65cf843f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Pigna - Sant'Angelo, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Santa Chiara nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11363 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.955 €/m² e
9.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.915 €/m² a 11.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pigna - Sant'Angelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pigna - Sant'Angelo pressi Piazza di Santa Chiara) è pari a
9.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pigna - Sant'Angelo
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Foto 2 annuncio Appartamento in Piazza Di Santa Chiara, Roma di 132 m² con 8 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Piazza Di Santa Chiara, Roma di 132 m² con 8 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Piazza Di Santa Chiara, Roma di 132 m² con 8 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rigamonti Real Estate Roma Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Piazza Santa Chiara proponiamo in vendita lussuoso e luminoso appartamento di 130 Mq. in un palazzo storico del 500' a pochi passi da Largo Argentina, Pantheon e Centro Storico. La proprietà è composta da: ingresso, salone, tre camere da letto e tripli servizi. Finemente ristrutturato. Opportunità davvero unica. Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.it per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza - anno
