Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 1.650.000 € (cod.65ceb84e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 1.650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale di Trastevere nella zona OMI B14, è proposto in vendita a 1.650.000 € per una superficie commerciale di 205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8048 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.867 €/m² e 7.458 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 5.105 €/m² a 9.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Viale di Trastevere) è pari a 7.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere

IMMAGINE 0

immagine 1 di 13

IMMAGINE 1

immagine 2 di 13

IMMAGINE 2

immagine 3 di 13

IMMAGINE 3

immagine 4 di 13

IMMAGINE 4

immagine 5 di 13

IMMAGINE 5

immagine 6 di 13

IMMAGINE 6

immagine 7 di 13

IMMAGINE 7

immagine 8 di 13

IMMAGINE 8

immagine 9 di 13

IMMAGINE 9

immagine 10 di 13

IMMAGINE 10

immagine 11 di 13

IMMAGINE 11

immagine 12 di 13

IMMAGINE 12

IN SINTESI

Prezzo:

1.650.000 €

Superficie:

205 m²

Prezzo al m²:

8048 €/m²

Piano:

4° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

B14 (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA))

Indirizzo:

Viale di Trastevere, Trastevere

Aggiornato:

mar 9 giugno 2026

PROPOSTO DA:

SANTO SORRENTINO S.R.L.

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Viale di Trastevere (angolo San Francesco a Ripa), in uno dei quartieri piÃ¹ autentici e ricercati di Roma, famoso per il suo fascino senza tempo, le caratteristiche strade, le piazze vivaci e l'atmosfera unica che lo rendono un luogo speciale in cui vivere, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento posto al quarto piano di uno stabile signorile con ascensore e servizio di portineria. L'immobile, particolarmente luminoso grazie alla tripla esposizione e ai numerosi affacci, offre ambienti ampi e ben distribuiti ed Ã¨ impreziosito da uno splendido terrazzo vivibile, vero punto di forza della proprietÃ . Il terrazzo, in parte verandato, regala una piacevole vista aperta su San Cosimato e rappresenta uno spazio ideale da vivere in ogni stagione. La veranda, infatti, si presta perfettamente per pranzi e cene in compagnia, consentendo di ammirare il panorama e l'atmosfera delle suggestive serate romane in una cornice di assoluto fascino. La proprietÃ , dotata di doppio ingresso, Ã¨ composta da un elegante salone, sala da pranzo, tre spaziose camere da letto, tutte con accesso al balcone, cucina abitabile e doppi servizi. La generosa metratura, la straordinaria luminositÃ , gli spazi esterni e la posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere il meglio di Trastevere in una residenza di rappresentanza, confortevole e ricca di charme. Riscaldamento autonomo