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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 485.000 € (cod.65ce5d51)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Portuense nella zona OMI C27, è proposto in vendita (da Ciarambino Case srl) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3415 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.126 €/m² e
4.564 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.660 €/m²) e per quadrivani (da 2.955 €/m² a 4.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Portuense) è pari a
3.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%), come per la zona di Portuense (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ciarambino Case srl
Via Ottavio Gasparri, 12, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
AMPIO QUADRILOCALE 142 MQ CON TERRAZZO E BOX AUTO – VIA PORTUENSE 758 In stabile in cortina , proponiamo in vendita ampio appartamento di 142 mq al 1° piano con affaccio tranquillo sul verde. Caratteristiche Principali: Superficie interna: 142 mq Spa […]
