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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 219.000 € (cod.65ce5bfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4211 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.199 €/m² e
3.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.425 €/m²) e per bivani (da 2.430 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pennese Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Collatina / Parco Prampolini – Luminoso bilocale con terrazzo vivibile In una tranquilla traversa di Via Collatina, a pochi passi dal verde del Parco Prampolini e dal supermercato Esselunga, proponiamo in vendita un elegante bilocale di nuova costruzione situato in via Filippo Cremonesi. L’appartamento, molto luminoso, panoramico e silenzioso, offre ambienti ben distribuiti e confortevoli. Dotato di riscaldamento termoautonomo, garantisce indipendenza nella gestione dei consumi. Possibilità di acquistare un box auto. COMPOSIZIONE: Soggiorno con angolo cottura camera bagno con finestra ampio terrazzo vivibile € 229.000 INSTAGRAM: @penneseimmobiliare FACEBOOK: Pennese Immobiliare PENNESE IMMOBILIARE La sicurezza di poterti fidare Fondata nel 2013 da Alessia Pennese e Alessio Ludovisi, PENNESE IMMOBILIARE nasce da oltre vent’anni di esperienza maturata all’interno di importanti gruppi del settore immobiliare. Un percorso solido che ha dato vita a un brand costruito su valori chiari e concreti: professionalità, onestà ed esperienza, al servizio di ogni cliente. Oggi PENNESE IMMOBILIARE è un punto di riferimento nella compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali, grazie a un approccio completo, strutturato e altamente personalizzato. Seguiamo ogni operazione in tutte le sue fasi, offrendo un’assistenza a 360°, pensata anche per rispondere alle esigenze dei clienti più esigenti. Il nostro servizio si avvale di una rete consolidata di professionisti qualificati: • Geometra, per pratiche tecniche, urbanistiche e catastali • Avvocato, per consulenza e tutela legale • Notaio, per la stipula dei rogiti e la gestione degli aspetti ipotecari • Consulenti finanziari, per l’accesso a mutui e finanziamenti con i principali istituti di credito • Architetto, per assistenza post-vendita e progetti di ristrutturazione Ci occupiamo della raccolta e verifica completa della documentazione, anticipando e risolvendo eventuali criticità prima del rogito notarile e anche oltre, garantendo serenità e trasparenza […]
