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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 500.000 € (cod.65ce5902)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Panisperna nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6024 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.451 €/m² e
8.087 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.690 €/m² a 8.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via Panisperna) è pari a
7.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMONA IPPOLITI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura edificio storico
CENTRO STORICO - VIA PANISPERNA - Nel cuore del suggestivo Rione Monti, all'interno di una storica palazzina d'epoca, offriamo in vendita un esclusivo immobile al piano terra di mq. 83 caratterizzato da incantevoli soffitti con travi a vista. Attualmente adibito a elegante Salone di Parrucchiere, l'immobile è dotato di impianto di aria condizionata. La proprietà ha avviato la pratica per il cambio di destinazione d'uso da negozio a residenza. Il progetto prevede la creazione di un ampio soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cameretta singola e due bagni. Grazie alla sua posizione privilegiata, questo immobile rappresenta un'opportunità ideale anche per chi desidera avviare un'attività ricettiva. Ultima ristrutturazione 2019. Euro 500.000,00 - Tel 06/3200829 per informazioni e visite contattare la Signora Ippoliti al numero 349/5863803
