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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 370.000 € (cod.65ce5564)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rosa Govona nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5138 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.710 €/m² e
4.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 5.360 €/m²) e per trivani (da 3.505 €/m² a 5.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Rosa Govona) è pari a
4.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Gianicolense (+3,02%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE.COM - ROMA BALDUINA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
In zona Monteverde Nuovo, precisamente in via Rosa Govona a Roma, si propone in vendita un appartamento di circa 72 mq commerciali, situato al quarto piano di una palazzina in tinta. L’immobile è completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. L'ampio ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben organizzato. La zona notte è formata da una camera matrimoniale e una cameretta, ideali sia per una famiglia che per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da adibire a studio o stanza ospiti. L’appartamento dispone inoltre di un bagno, due pratici ripostigli e un balcone che garantisce un piacevole sfogo esterno. La distribuzione degli spazi è razionale e rende l’abitazione comoda e vivibile. La posizione, all’interno di un quartiere ben servito e residenziale come Monteverde Nuovo, rende l’immobile interessante sia come abitazione principale che come investimento. prezzo di richiesta 370.000,00€ Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per pianificare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni potete contattare direttamente il nostro ufficio al numero 06.32090611 o mandare un messaggio whatsapp al 324.5822271 dalle 9.00 alle 13.00 o dalle 15.00 alle 19.00 Oikos Real Estate è parte del Gruppo Oikos nasce dal contributo di professionisti esperti e appassionati, derivanti da segmenti diversi del settore immobiliare con la voglia di fare rete, scambiare esperienze e competenze. Non si limita alla mediazione sulle transazioni immobiliari, ma ha l’ambizione di offrire prestazioni che vanno dalla consulenza alla progettazione degli interni, dall’home staging, all’assistenza legale fino a quella tecnica
