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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 70.000 € (cod.65ce39a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da Studio immobiliare sampaolo) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.403 €/m² e
3.160 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.070 €/m²) e per loft (da 1.540 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Acilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia) è pari a
2.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Acilia (-7,92%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage
CASAL BERNOCCHI | Proprietà indipendente con oltre 50 mq di spazi esterni esclusivi In una posizione particolarmente comoda e ben collegata, a pochi minuti dalla stazione di Casal Bernocchi, dalle scuole del quartiere e con fermata autobus nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita una proprietà indipendente accatastata in categoria C/6 (autorimessa), dotata di accesso carrabile e di un'ampia area esterna esclusiva di oltre 50 mq. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e dispone di ingresso indipendente. Internamente è composto da un ampio ambiente open space e da un locale accessorio con antibagno, offrendo una distribuzione degli spazi semplice e funzionale. Uno degli elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante è lo spazio esterno privato, in parte pavimentato e in parte destinato a verde, che amplia notevolmente la fruibilità dell'immobile. Completa l'area esterna una piacevole zona barbecue. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di impianto elettrico. Si precisa che la proprietà è censita catastalmente in categoria C/6 (autorimessa) e viene commercializzata secondo l'attuale destinazione catastale e urbanistica. L'immobile non dispone attualmente di utenza idrica autonoma; eventuali soluzioni o approfondimenti potranno essere esaminati nel corso della trattativa in relazione alle esigenze del futuro acquirente. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di uno spazio indipendente con area esterna esclusiva, facilmente accessibile e inserito in un contesto residenziale ben servito. Vista la sua categoria catastale, la proprietà può risultare particolarmente interessante anche per chi sia già proprietario di un'abitazione nella zona e sia alla ricerca di uno spazio pertinenziale indipendente da destinare a servizio della propria residenza, con la possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste; inoltre per conformazione e caratteristiche, la proprietà si presta ad essere utilizzata per il ricovero di autoveicoli, motocicli, b[…]
