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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giardini di Corcolle a 149.000 € (cod.65ce0c17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giardini di Corcolle, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Staffolo nella zona OMI E166, è proposto in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.826 €/m² e
2.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORCOLLE - SAN VITTORINO (VIA SANT`ELPIDIO AL MARE)) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.205 €/m²) e per trivani (da 1.485 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Giardini di Corcolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giardini di Corcolle pressi Via Staffolo) è pari a
1.940 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giardini di Corcolle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con giardino con angolo cottura
L’agenzia immobiliare Temacasa propone in vendita nel quartiere Giardini di Corcolle un immobile situato al primo piano con accesso indipendente, inserito in una soluzione composta da sole due unità abitative. L’immobile, con una superficie di circa 80 mq, offre la possibilità di essere completamente personalizzato e rifinito secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. È possibile realizzare un comodo trilocale così composto: • Salone con angolo cottura • Due camere matrimoniali • Bagno • Ripostiglio Completano la proprietà un terrazzo di circa 25 mq e un balcone, ideali per godere degli spazi esterni. Al piano terra troviamo un’ampia corte esclusiva di circa 200 mq, con possibilità di accesso carrabile, perfetta anche per il parcheggio di un’auto. Nella parte retrostante sono presenti un pratico ripostiglio esterno e una spaziosa piscina privata, dove poter trascorrere momenti di relax in totale privacy. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Accesso indipendente • Contesto di sole due unità abitative • Ampi spazi esterni • Piscina privata ULTERIORI INFORMAZIONI L’immobile è da completare: sono da realizzare tutti gli impianti (elettrico, idraulico e termico), con installazione della caldaia e richiesta dei relativi contatori. Attualmente l’unità abitativa è parte di un unico corpo insieme all’appartamento al piano terra; il proprietario, prima della vendita, si occuperà di tutta la pratica urbanistica e catastale necessaria al frazionamento delle due unità. SPESE CONDOMINIALI Assenti. Riferimenti ubicazione: La zona è ben collegata grazie alla vicinanza con Via Prenestina, che consentono un facile accesso verso Roma e i comuni limitrofi. Inoltre, a pochi minuti è possibile raggiungere le fermate della linea Metro C, utili per spostamenti rapidi verso il centro città, rendendo la soluzione adatta sia a famiglie che a lavoratori. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali di prima necessità, scuole e servizi di quartiere. Prezzo: € 149.000
