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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 880.000 € (cod.65ce0472)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 880.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5086 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.284 €/m² e
4.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 6.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.500 €/m² a 6.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria) è pari a
5.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con giardino con garage
Vigna Clara – In uno dei comprensori più esclusivi della zona, immerso nel verde e dotato di piscina e servizio di portineria h24, a pochi passi da Ponte Milvio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di un elegante stabile signorile. L’immobile, di circa 150 mq coperti, è valorizzato da un piacevole spazio esterno abitabile di circa 60 mq con gradevoli affacci nel verde. L’appartamento si distingue per l’eccellente distribuzione degli spazi interni, con una chiara separazione tra zona di rappresentanza, zona notte e area di servizio. Un ampio ingresso conduce al grande salone, luminoso e accogliente, dal quale si accede direttamente alla terrazza vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità. Attraverso un comodo corridoio si raggiunge la zona notte, composta da due ampie camere da letto e da un luminoso bagno con vasca. La zona servizi, dotata anche di ingresso indipendente dalla scala padronale, comprende un’ampia camera d’accesso utilizzabile come stireria/lavanderia, una cucina semiabitabile e una camera di servizio con bagno; entrambi gli ambienti sono serviti da un pratico balcone. Completano la proprietà un comodo box auto di circa 24 mq nel garage condominiale e una cantina di circa 4 mq. È inoltre possibile parcheggiare ulteriori auto all’interno del comprensorio. Spese consortili: circa € 150,00 mensili. Per maggiori informazioni e per prenotare un sopralluogo contattare i numeri 338 2980499 oppure 337 807819. Vigna Clara – Located in one of the area’s most exclusive residential compounds, surrounded by greenery and featuring a swimming pool and 24-hour concierge service, just a short walk from Ponte Milvio, we are pleased to offer for sale a bright apartment situated on the first floor of an elegant residential building. Vigna Clara – BRIGHT APARTMENT IN A RESIDENTIAL COMPOUND WITH SWIMMING POOL The property offers approximately 150 sqm of internal space and is enhanced by a pleasant 60 sqm livable outdoor area with charming green views. The apartment stan[…]
