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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 690.000 € (cod.65cda2ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5036 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.023 €/m² e
4.450 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 5.265 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con termocondizionamento
Monteverde – Viale dei Colli Portuensi e più precisamente in Via Edoardo Maragliano, all’interno di un elegante comprensorio residenziale immerso nel verde, composto da palazzine in cortina di soli quattro piani, proponiamo la vendita di un raffinato appartamento con terrazza e giardino pavimentato. Il contesto, particolarmente curato e silenzioso, offre spazi verdi condominiali, percorsi pedonali, parcheggi liberi e assegnati e servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L’immobile, di circa 137 mq., si sviluppa su un unico livello ed è circondato da un giardino perimetrale pavimentato, estremamente vivibile e da una terrazza dotata di tende da sole per complessivi mq. 80. Gli affacci, in parte da piano terra/rialzato, garantiscono privacy e tranquillità. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, recentemente ritinteggiata e rifinita con parquet di alta qualità, infissi in PVC bianco con doppi vetri e grate in ferro installate di recente. La distribuzione interna è particolarmente funzionale: doppio ingresso, triplo salone con doppio accesso agli spazi esterni, cucina abitabile sul salone con porte scorrevoli di design in legno e metallo, cameretta-studio, bagno con finerstra e box doccia, disimpegno con armadi a muro, ampia camera padronale, secondo bagno con finestra e vasca, seconda camera, possibilità di realizzare la terza camera. Completano la proprietà una cantina al piano S-1 ed un posto auto scoperto ed assegnato in via esclusiva, negli spazi condominiali, con possibilità di parcheggiare comodamente due autovetture. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e termoarredo moderni. Caldaia a gas per la produzione di acqua calda. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato e verdeggiante, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla rara disponibilità di parcheggio nella zona Colli Portuensi. Richiesta e 690.000,00 MV Immobiliare cell. 3394727691 - 0635340411
