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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 449.000 € (cod.65cd9692)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cassia nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3075 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.116 €/m² e
3.449 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 3.945 €/m²) e per pentavani (da 2.325 €/m² a 3.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tomba di Nerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Cassia) è pari a
3.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Via Cassia , adiacente l ' ospedale San Pietro Fatebenefratelli e a tutti i principali servizi della zona ; proponiamo all' interno di un comprensorio ben curato un appartamento di ampia metratura posto al terzo piano con ascensore e composto di : Ingresso , salone doppio , cucina , disimpegno con armadi a muro , tre camere da letto matrimoniali , una camera di servizio/studio , tre bagni finestrati e due balconi con affacci nel verde . L 'immobile considerata la metratura può essere anche frazionato in due unità abitative . Data la sua esposizione su tre lati risulta molto luminoso . Dispone di infissi in legno pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere da letto , l 'impianto di riscaldamento è autonomo . Completa la proprietà box auto di 16 mq c.a. ed è inoltre possibile parcheggiare all' interno dell' area condominiale . € 449.000 .ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO 4+4 RENDITA ANNUALE 24.000€ APE G EPgl 160. Info: 06/97270560. Visita il nostro sito: romaimmobiliarecasa. it. (Rif. : cassia 3p
