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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 449.000 € (cod.65cd9692)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cassia nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3075 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.335 €/m² e
3.606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 3.565 €/m² a 5.790 €/m²) e per pentavani (da 3.295 €/m² a 5.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Casa srl Affiliato Frimm
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Via Cassia , adiacente l ' ospedale San Pietro Fatebenefratelli e a tutti i principali servizi della zona ; proponiamo all' interno di un comprensorio ben curato un appartamento di ampia metratura posto al terzo piano con ascensore e composto di : Ingresso , salone doppio , cucina , disimpegno con armadi a muro , tre camere da letto matrimoniali , una camera di servizio/studio , tre bagni finestrati e due balconi con affacci nel verde . L 'immobile considerata la metratura può essere anche frazionato in due unità abitative . Data la sua esposizione su tre lati risulta molto luminoso . Dispone di infissi in legno pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere da letto , l 'impianto di riscaldamento è autonomo . Completa la proprietà box auto di 16 mq c.a. ed è inoltre possibile parcheggiare all' interno dell' area condominiale . € 449.000 .ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO 4+4 RENDITA ANNUALE 24.000€ APE G EPgl 160. Info: 06/97270560. Visita il nostro sito: romaimmobiliarecasa. it. (Rif. : cassia 3p
