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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 295.000 € (cod.65cd93bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Datini nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4758 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.310 €/m² e
4.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.210 €/m²) e per bivani (da 3.575 €/m² a 5.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Francesco Datini) è pari a
4.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
KW GCHouse propone in vendita un appartamento totalmente ristrutturato sito al secondo piano di una palazzina in tinta di 4 piani con ascensore. L’immobile è composto da ingresso con portoncino blindato, un disimpegno ed un soggiorno che affaccia in uno spazio esterno. L’appartamento ha Infissi in pvc, cancelletti antintrusione, tapparelle elettriche, condizionatori, cucina semi-abitabile con affaccio su spazio esterno e zona giorno ben divisa dalla zona notte. Nella zona notte troviamo un disimpegno soppalcato, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e uno studiolo. L’immobile è dotato di impianto d’allarme e impianto elettrico a norma. La pavimentazione è in pvc gress effetto legno. Sono in corso le verifiche per il rifacimento della facciata esterna Misure degli ambienti: cucina 2.2 x 2.3, ingresso 1.7x 1.5, salone 3.7x 3.1, disimpegno 2x1, camera 4.2x3.6, bagno 1.8x 3.3, balcone 1.3x 4.2, balcone 1.3x 2. Contattaci per ulteriori informazioni. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
