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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 250.000 € (cod.65cd807e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gerolamo Cardano nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.955 €/m² e
4.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.605 €/m²) e per bivani (da 3.110 €/m² a 5.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Gerolamo Cardano) è pari a
3.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO IMMOBILIARE TRASTEVERE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
In posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al terzo piano di una palazzina in tinta di 8 piani, inserita in un contesto tranquillo e servito da tutte le comodità che il quartiere offre. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici, scuole e servizi di ogni genere, rendendo l’immobile ideale sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa pratica e funzionale, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare ad alta richiesta locativa. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è abitabile da subito. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono inoltre interessanti possibilità di personalizzazione grazie alla generosa metratura. Attualmente l’immobile è composto da: ingresso; ampia cucina abitabile con accesso diretto al balcone; spaziosa camera matrimoniale di circa 18 mq; bagno finestrato. La disposizione interna consente facilmente una redistribuzione degli spazi per realizzare un comodo e moderno bilocale, valorizzando ulteriormente il potenziale dell’immobile sia in ottica residenziale che a reddito. Ottima soluzione per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile versatile, in una zona ben servita e sempre richiesta dal mercato
