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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 295.000 € (cod.65cd7f22)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5673 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.115 €/m² e
5.514 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.435 €/m² a 6.025 €/m²) e per bivani (da 3.705 €/m² a 6.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
de Filippis Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
In via Baldo degli Ubaldi, a 10 metri a piedi della fermata Metro linea A, l'Agenzia de Filippis Immobiliare vi propone l'acquisto di un Bilocale di 52 mq totalmente ristrutturato e mai abitato. L'Immobile, consegnato completamente rifinito si compone di Ingresso, disimpegno che conduce alla zona Giorno con Angolo cottura di oltre 25 mq con uscita su un piccolo balcone, Camera da Letto dalle grandi dimensioni di oltre 15 mq con uscita sul medesimo balcone ad ampio Servizio non finestrato. L'Immobile è dotato di tutti i comfort che le nuove costruzioni sanno donare, ambienti climatizzati con spilt ed infissi di ultima generazione, pvc effetto legno come pavimentazione scelta. Su questo Immobile è previsto un ''de Filippis Open House'' in data Venerdì 5 Giugno alle ore 18.00. Prenota la tua visita: 0653266802
