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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 570.000 € (cod.65cd6d5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nocera Umbra nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da STIMACASA Media Immobili srl con Socio Unico) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4071 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.607 €/m² e
4.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.880 €/m²) e per quadrivani (da 2.955 €/m² a 4.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Nocera Umbra) è pari a
3.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Tuscolano (+1,01%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STIMACASA Media Immobili srl con Socio Unico
Piazza Dell'Alberone 37/38, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
Prestigioso Quadrilocale di 140 mq: Spazio, Luce e Potenziale Infinito Nel cuore dell’elegante cornice adiacente a Via Nocera Umbra, proponiamo in vendita un appartamento signorile di ampia metratura, situato all'interno di un palazzo di rappresentanza. La dimora si distingue per la straordinaria luminosità garantita dalla doppia esposizione e per la razionale distribuzione degli spazi interni, attualmente così composti: • Grande ingresso di forte impatto visivo. • Salone doppio, perfetto per zone living e pranzo di alta rappresentanza. • Due grandi camere da letto matrimoniali, ampie e confortevoli. • Cameretta ideale come studio, stanza per gli ospiti o cabina armadio. • Cucina abitabile spaziosa e funzionale. • Doppi servizi e pratico ripostiglio. La vivibilità della casa si estende all'esterno grazie a: • Balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. • Secondo balcone di servizio. La struttura dell'immobile, interamente suddivisa da tramezzature interne, rappresenta una rarità sul mercato. Questa caratteristica permette una totale ridistribuzione degli ambienti, offrendo la libertà di creare un layout moderno e personalizzato . La posizione strategica unisce la tranquillità residenziale ai migliori comfort urbani. A pochi passi si trovano: • Fermata Metro Linea A e Stazione Tuscolana per collegamenti rapidi. • Linee autobus di superficie. • Istituti scolastici di ogni ordine e grado. • Boutique, supermercati e attività commerciali di ogni genere. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni e appuntamenti contattare esclusivamente: 06 78359402 / 30 – 320 174 4183 Prestigioso Quadrilocale di 140 mq: Spazio, Luce e Potenziale Infinito Nel cuore dell’elegante cornice adiacente a Via Nocera Umbra, proponiamo in vendita un appartamento signorile di ampia metratura, situato all'interno di un palazzo di rappresentanza. La dimora si distingue per la straordinaria luminosità garantita dalla doppia esposizione e per la raziona[…]
