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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 119.000 € (cod.65cd6adc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C38, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.288 €/m² e
3.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.420 €/m²) e per monolocali (da 3.090 €/m² a 5.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano) è pari a
3.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quadrifoglio Immobiliare Baldissera
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione
Roma, Prenestino - Via Lodovico Pavoni appartamento posto al primo piano in una palazzina di tre, composto da: ingresso, camera, cucina, servizio e balcone. Affittato ad euro 400,00 mensili, scadenza contratto 31.12.2027. L’immobile si presenta in discrete condizioni interne, gode di un affaccio esterno ed è fornito di impianto di riscaldmento auonomo. La zona nella quale l’appartamento è ubicto è ottimamente fornita da ogni genere di servizio e ottimamente collegata con le altre zone della città grazie anche alla vicinanza della fermata Metro C. classe G epi 175 Kwh/mqa € 119.000,00 Il contenuto del presente annuncio non costituisce elemento contrattuale Tel 06.273320
