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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 349.000 € (cod.65cd5f4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte Mammolo nella zona OMI D61, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3421 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.376 €/m² e
3.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.335 €/m²) e per trivani (da 2.385 €/m² a 4.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
3.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Meridiana Mediazioni s.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
Meridiana Mediazioni propone in vendita appartamento di 102 mq commerciali in Via Ercole Marazza, al 2° piano di una palazzina di otto con ascensore. Situato in un contesto tranquillo e silenzioso, di fronte al Parco della Cervelletta. Composizione interna: salone all'americana, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni (uno finestrato), balcone vivibile con armadio a muro, balconcino, box auto di 17 mq e cantina di 7 mq. Climatizzato nel salone e camera. Doppia esposizione sud/est, nord/ovest. Grate di sicurezza e zanzariere installate su tutte le finestre. Quartiere ricco di servizi commerciali e scuole. Collegamenti eccellenti grazie alle fermate Bus, Cotral e alla vicinanza della Metro B (Ponte Mammolo
