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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 395.000 € (cod.65cd41a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sannio nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.708 €/m² e
5.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura edificio storico
Nel quadrante più richiesto di San Giovanni, all’interno di un affascinante complesso d’epoca edificato negli anni ’20, caratterizzato da curati giardini condominiali e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 100 mq catastali con cantina di pertinenza. L’immobile, posto al piano terra, ha una metratura calpestabile di 84mq e gode di affacci interamente interni sul verde condominiale, elemento che regala grande tranquillità, privacy ed una piacevole vista aperta sui giardini del comprensorio. La doppia esposizione e l’assenza di fabbricati ravvicinati permettono inoltre un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, caratteristica rara per immobili di questa tipologia. L’appartamento è stato integralmente ristrutturato nel 2016 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato. Nel corso della ristrutturazione sono stati rifatti impianto elettrico, impianto idraulico, infissi e finiture interne, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi ed al comfort abitativo. Internamente l’immobile è composto da un ingresso che apre direttamente su un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, due camere matrimoniali e servizio. La distribuzione degli ambienti risulta razionale e ben equilibrata, ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di una soluzione pronta all’uso in uno dei contesti più apprezzati del quartiere. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
