Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 269.000 € (cod.65cd3b9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federico Turano nella zona OMI E132, è proposto in vendita (da Mecenate Immobiliare) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1921 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.464 €/m² e
2.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA RUSTICA (VIA ACHILLE VERTUNNI)) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.475 €/m²) e per attici (da 1.955 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via Federico Turano) è pari a
2.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Tor Sapienza (+5,53%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mecenate Immobiliare
via Tuscolana, 652, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con garage
LA RUSTICA, VIA FEDERICO TURANO Nel quartiere “La Rustica”, e precisamente in Via Federico Turano, proponiamo in vendita un attico e superattico con terrazzo di proprietà esclusiva di 110 mq, e balcone vivibile di 25 mq, posto al settimo e ottavo (e ultimo) piano di una palazzina in cortina tenuta in ottimo stato, e dotata di ascensore. I due piani dove all’ottavo vi è uno studiolo e il terrazzo di 110 mq, sono collegati tra loro mediante una scala interna a chiocciola. Completano la proprietà un posto auto coperto di 18 mq, e una cantina di 5 mq. L’immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno, balcone vivibile di 25 mq, cucina abitabile, disimpegno, corridoio, bagno padronale finestrato, due camere da letto matrimoniali, di cui una con un secondo bagno en suite senza finestra. Nell’ampio soggiorno vi è una scala a chiocciola che porta all’ottavo piano, dove troviamo lo studiolo per accedere al terrazzo di proprietà esclusiva di 110 mq. Completano la proprietà al piano S-1, il posto auto coperto e la cantina. Essendo un piano alto, e grazie alla sua esposizione verso Est, l’appartamento gode di un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, e di una gradevole privacy interna. Il terrazzo all’ottavo piano ha quadrupla esposizione. Per informazioni e/o appuntamenti, potete chiamarci o scriverci, siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.78.15 - 392.4.96.399 (anche WhatsApp)
