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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 795.000 € (cod.65cd39f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 795.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Mascagni nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da ABITHA) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4184 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.550 €/m² e
5.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.380 €/m² a 7.340 €/m²) e per case indipendenti (da 4.500 €/m² a 7.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Pietro Mascagni) è pari a
5.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Trieste (-0,42%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con cantina con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
VIA PIETRO MASCAGNI — Nel prestigioso quartiere Trieste Salario, in elegante stabile signorile in cortina anni ’60 con servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio appartamento al quarto piano, luminoso grazie alla tripla esposizione esterna e alle grandi vetrate. La proprietà si distingue per il grande salone triplo con zona studio, pavimenti originali in marmo, affacci panoramici e balconata che diventa terrazza abitabile all'altezza della zona giorno. La zona notte comprende tre camere matrimoniali con parquet originale, di cui una con balcone privato e la padronale con bagno en suite. Completano l’immobile una cucina abitabile, secondo bagno, ripostiglio e armadiature a muro. L’appartamento, conserva il fascino autentico delle residenze signorili dell’epoca e si presenta da ristrutturare, offrendo varie possibilità di personalizzazione; l'ampia metratura e il doppio ingresso consentono il frazionamento in due unità immobiliari. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze delle principali vie commerciali del quartiere e perfettamente collegata al centro città grazie alle numerose linee di trasporto pubblico e alla fermata della metropolitana B1 Libia. A breve distanza si trovano, inoltre, il rinomato parco di Villa Ada, il parco di Villa Chigi e alcune delle scuole più prestigiose della Capitale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione elegante, in un contesto residenziale servito e ben collegato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
