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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.800.000 € (cod.65cd1b7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Farnesina nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Casa One S.r.l.) a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
306 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5882 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.994 €/m² e
5.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 6.190 €/m²) e per attici (da 3.675 €/m² a 7.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Farnesina) è pari a
5.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con garage
Attico e Superattico di Prestigio in Via della Farnesina – Roma Nel cuore di una delle zone più eleganti e riservate di Roma, nella parte più signorile di Via della Farnesina, proponiamo un esclusivo attico e superattico situato all’interno di una raffinata palazzina di soli quattro piani con servizio di portineria. La proprietà, completamente ristrutturata con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli, si sviluppa tra il terzo e il quarto piano ed è dotata di ingressi indipendenti su entrambi i livelli, caratteristica che consente, con estrema facilità, la realizzazione di due unità abitative separate. Piano Attico L’ingresso introduce a un ampio e luminoso salone doppio con zona pranzo, elegantemente collegato a una splendida terrazza vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, moderna e spaziosa, è dotata di isola centrale e affiancata da una funzionale zona di servizio completamente indipendente. La zona notte comprende: due camere da letto con bagno; una prestigiosa suite padronale con cabina armadio, ampio bagno privato e terrazza riservata. Le altre due camere hanno accesso a un ulteriore terrazzino vivibile condiviso. Piano Superattico Il livello superiore accoglie un raffinato salottino, una camera con bagno e due piacevoli terrazze vivibili che garantiscono privacy e luminosità. Completano la proprietà cantina; due posti auto in garage. Una residenza unica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, elegante e silenzioso, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla possibilità di una doppia unità abitativa
