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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 340.000 € (cod.65ccf32a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Fadda nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Ditta Individuale Pina Fumo) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2956 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.064 €/m² e
3.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.080 €/m²) e per quadrivani (da 2.870 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Carlo Fadda) è pari a
3.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Cinecittà (+4,31%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Appartamento in Vendita - Via Carlo Fadda** Scopri questo splendido appartamento situato al secondo piano di una palazzina signorile in cortina. Con un doppio affaccio e una superficie commerciale di 115 m², questo immobile è perfetto per chi cerca spazio e comfort. L’ampio ingresso conduce a un luminoso soggiorno, tre camere da letto molto ampie, una cucina abitabile e 2 bagni, ideale per le cene in famiglia. I due bagni, recentemente ristrutturati, offrono praticità e stile, uno dei quali è dotato di finestra. Non mancano due balconi, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. La sicurezza è garantita dal portoncino blindato e dai cancelletti con zanzariere. La posizione è strategica: a pochi passi da bar, supermercati e mezzi pubblici, con accesso alla metro "A" in soli 5 minuti. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Non lasciarti sfuggire questa occasione! consumo energetico 271,27 kWh/m² anno
