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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde a 105.000 € (cod.65cc580c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E165, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: castelverde villaggio prenest) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.228 €/m² e
2.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.415 €/m²) e per bivani (da 1.900 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castelverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelverde) è pari a
2.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: castelverde villaggio prenest
Via massa di san giuliano 270, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Nella zona centrale di Castelverde, in contesto residenziale ben servito e facilmente collegato, proponiamo in vendita un appartamento bilocale posto al primo piano di una palazzina in tinta, servita da ascensore L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: l’ingresso apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e vivibile, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità. La zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale, mentre il bagno, finestrato, garantisce aerazione naturale e praticità d’uso. Punto di forza della soluzione è il balcone terrazzato, che offre uno spazio esterno sfruttabile, adatto per momenti di relax o per essere arredato con tavolino e sedute. L’immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo, infissi in legno che assicurano un buon isolamento termico e acustico, grate di sicurezza, porta blindata e zanzariere, elementi che contribuiscono a garantire comfort abitativo e sicurezza. Soluzione ideale per giovani coppie, single o come investimento a reddito. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo
