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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 210.000 € (cod.65cbe65a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2957 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.765 €/m² e
4.078 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.385 €/m² a 5.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense) è pari a
4.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
perri soluzioni immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq posto al piano seminterrato ma con affaccio e secondo accesso da piano terra, caratteristica che garantisce una buona luminosit grazie alle ampie finestre presenti in tutti gli ambienti. Particolarmente interessante l'ingresso da piano terra oltre al secondo accesso condominiale servito da ascensore. L'immobile composto da ingresso con ripostiglio, ampio disimpegno, salone, camera matrimoniale, cucina abitabile e bagno finestrato. Completano la propriet grate di sicurezza e infissi in legno. L'immobile appresenta un'ottima opportunit per chi desidera personalizzare gli spazi o effettuare un investimento. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale ALTRE FOTO DELL' INTERNO IN ARRIVO - SC9667015
