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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 595.000 € (cod.65cb56eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Mussi nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3863 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.107 €/m² e
4.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.095 €/m² a 4.750 €/m²) e per case indipendenti (da 3.145 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Giuseppe Mussi) è pari a
3.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage da ristrutturare edificio storico
Appartamento di circa 154mq commerciali coperti, dotato di doppi ingressi, sito al piano terzo di un elegante fabbricato provvisto di doppie scale e doppi ascensori, di cinque piani fuori terra (oltre superattico). Grazie ai due terrazzi, oltre un balcone di servizio, e alla tripla esposizione (sud, ovest, nord), questo immobile offre luminosità e comfort in ogni angolo. Il grande ingresso accogliente è arredato con un mobile libreria in legno, realizzato su misura e un armadio a muro a due ante, da una porta a doppia anta si accede al meraviglioso salone doppio, che gode di una particolare luminosità dovuta all'ottima esposizione, che presenta una porta/finestra scorrevole per uscire sul primo terrazzo, una seconda finestra a due ante ed un’altra porta scorrevole comunicante con il primo disimpegno, dove troviamo, di fronte, la cucina abitabile, dotata di finestra e porta finestra che affacciano entrambe sul balcone di servizio, mentre sulla sinistra abbiamo la zona notte, con ulteriori disimpegni e altri tre armadi a muro a tre ante, tre camere da letto (da una si accede al balcone della cucina, mentre un’altra è dotata di balcone vivibile), due ampi bagni finestrati. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti. La pavimentazione è in parquet nel salone e in due camere, in ceramica d’epoca negli altri ambienti, i rivestimenti dei bagni sono datati, quelli della cucina più recenti. L’impianto di riscaldamento è centralizzato, con impianto classico a radiatori, dotati di termovalvole e contabilizzatori, la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a boiler elettrici. Salone e camere sono dotati di impianto di climatizzazione. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, installati da circa quindici anni, dotati di grate di sicurezza, zanzariere e tapparelle (di cui due motorizzate). La cantina di circa 7mq al piano S1 è accessibile in ascensore, così come il posto auto, di circa 28mq, interno al garage condominiale, di f[…]
