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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 349.000 € (cod.65cb5412)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cristoforo Colombo nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4058 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.465 €/m² e
4.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 5.130 €/m²) e per trivani (da 2.825 €/m² a 5.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
4.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALTILIVELLI GROUP SRLS - FRIMM
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento
VIA ACCADEMIA DEL CIMENTO In stabile signorile in cortina, proponiamo in vendita in Via Accademia del Cimento un elegante appartamento di 86 mq ca., posto al primo piano alto, in ottimo stato di manutenzione. L’immobile si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con moderna cucina a vista, perfettamente integrata nell’ ambiente living e con accesso diretto ad un comodo balcone. La zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite un comodo disimpegno ospita una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera con balconcino di servizio ed un bagno finestrato con box doccia. A completare la proprietà, la possibilità di realizzare un secondo servizio all’interno della camera più grande, offrendo così ulteriore comfort e valorizzazione dell’immobile rendendo la soluzione ancora più esclusiva e versatile. L’appartamento gode di un’ottima esposizione ad est, che assicura luminosità e ambienti ariosi. Recentemente ristrutturato, è dotato di condizionatori, ripostiglio, porta blindata e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una cantina. L’immobile si trova in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Via Cristoforo Colombo, uno degli assi viari principali di Roma, che collega rapidamente il centro città all’EUR e al litorale romano. A breve distanza si trovano il quartiere San Paolo e l’area universitaria di Università degli Studi Roma Tre, elementi che rendono la zona particolarmente richiesta sia per uso abitativo che per investimento. Ottimamente collegata grazie alla Metro B – fermata San Paolo e a numerose linee bus, permette di raggiungere il centro storico e le principali zone direzionali in pochi minuti. Il quartiere è servito da parchi attrezzati, scuole di ogni ordine e grado, supermercati, uffici postali, banche, ristoranti, farmacie e numerose attività commerciali, offrendo tutti i comfort necessari per una vita quotidiana pratica e dinamica, senza rinunciare alla tranquillità. Soluzione[…]
