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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 219.000 € (cod.65cb3412)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mordano nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da L'ATELIER VETRINA IMMOBILIARE) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.450 €/m² e
2.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.070 €/m²) e per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Mordano) è pari a
2.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ATELIER VETRINA IMMOBILIARE
Corso Duca di Genova, 35, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Open House Ampia Metratura ad Acilia utilizzabile con terrazzo Open House Ampia Metratura ad Acilia con terrazzo e box utilizzabile come due unità L'Atelier Immobiliare è lieta di invitarvi all'Open House per un ampia metratura ad Acilia L'immobile si trova in una palazzina in cortina con solo tre appartamenti e senza condominio. Posizionata in un punto residenziale e molto tranquillo tra il Parco di Valle Porcina e il Parco di Ponte Ladrone. La zona ha nelle vicinanze servizi, supermercati e l'Asl Roma 3. La metratura è stata perfettamente sfruttata in ogni cm quadro creando all'interno due unita abitative distinte. Entrando nella prima unità abitativa troviamo un salone suddiviso tra zona salotto, zona pranzo e angolo cottura. Spostandosi nella zona notte troviamo due camere da letto e un bagno con doccia. Infine come spazi esterni abbiamo un balcone e una balconata che si allarga fino a diventare un terrazzo. Nella seconda unità abitativa ci accoglie un ampio salone con due finestre e angolo cottura, una cameretta e un bagno con doccia. Anche questa unità è servita da un bel balcone. Nel complesso l'abitazione gode di tre esposizioni diverse che vanno da est ad ovest comprendendo il sud. L'immobile è veramente molto luminoso arieggiato e tranquillo. Completa la proprietà un comodo box. Appartamento completamente ristrutturato. Parliamo di un appartamento perfetto per famiglia che vuole mantenere la propria privacy ma che allo stesso tempo ha necessita o la voglia di tenere parenti vicinissimo. Allo stesso tempo con pochissimi aggiustamenti può ospitare una famiglia numerosa che voglia dedicare i giusti spazi ad ogni singolo componente della famiglia Vuoi vedere questo immobile prenota il tuo posto all'Open House del 14 febbraio Anche l’acquisto di questo immobile può essere finanziato attraverso i nostri partner ed essere ristrutturato dal nostro partner Fefam Chi siamo L’Atelier Immobiliare…. tutto nasce dal nome!!! Nel 2008 dopo anni di franchising, apertura filiali, nuove zone, nasce l’esigenza di […]
