Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 1.499.000 € (cod.65c99efc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 1.499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Lungaretta nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
1.499.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9993 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.830 €/m² e
8.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 5.190 €/m² a 9.920 €/m²) e per attici (da 5.570 €/m² a 11.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via della Lungaretta) è pari a
7.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto edificio storico
TUA RE Trastevere ad. (Piazza Santa Maria In Trastevere) MERAVIGLIOSO e signorile ATTICO con VISTA PANORAMICA UNICA su SAN PIETRO, SULLE CUPOLE E SUI TETTI DI ROMA, terrazzino e balcone, unico nel suo genere, SPLENDIDI SOFFITTI alti restaurati con TRAVI A VISTA, in STABILE SIGNORILE d'epoca completamente ristrutturato con ascensore, ampio ingresso, salone con CAMINO, 2 camere, cucina, 2 servizi, ripostiglio, CANTINA. (Rif. 2043/st) www.tuare.it Note: L immobile si trova nel cuore di Trastevere a pochissimi passi da Piazza San Cosimato, Piazza Di Santa Maria In Trastevere e da tutti i servizi commerciali e mezzi di trasporto di Viale Trastevere. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza della stazione di Trastevere, fermate autobus e del tram 8 che conduce direttamente al centro storico, con collegamenti verso Termini, Ostiense e l aeroporto di Fiumicino. A pochi minuti dall appartamento si raggiungono importanti istituzioni come l università Roma Tre, la John Cabot University e la FAO. L appartamento è ubicato al quinto ed ultimo piano di uno stabile signorile d epoca completamente ristrutturato con ascensore. L immobile si distingue per gli affacci e per la luminosità : il salone è impreziosito da ampie vetrate con viste suggestive sui tetti di Roma e sulla cupola di San Pietro, regalando scorci esclusivi. Internamente è composto da un ampio ingresso, salone con camino, due camere (una delle quali dispone di accesso al balcone), cucina, due servizi, un ripostiglio e una scala interna che conduce a un caratteristico studiolo che apre su un delizioso terrazzo con affacci panoramici su tutta Roma. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti movimentati con altezze variabili e splendide travi in legno a vista che conferiscono un eleganza tipicamente romana. A completare la proprietà una comoda cantina. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
