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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 294.000 € (cod.65c935c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 294.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Prassilla nella zona OMI E30, è proposto in vendita (da Best Real Estate) a
294.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.147 €/m² e
3.497 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.325 €/m²) e per case indipendenti (da 1.925 €/m² a 3.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Viale Prassilla) è pari a
2.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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Foto 2 annuncio Appartamento in Viale Prassilla, Roma Casal Palocco di 90 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Viale Prassilla, Roma Casal Palocco di 90 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Viale Prassilla, Roma Casal Palocco di 90 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Best Real Estate
Piazzale filippo il macedone 112, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con garage con angolo cottura da ristrutturare con caminetto
Proponiamo in vendita, nella zona più servita del quartiere residenziale di Casalpalocco a pochi metri dalle centro commerciale LE TERRAZZE, centro nevralgico dell'area per servizi di prima necessità, shopping e svaghi culinari, una appartamento bilivelli panoramico riammodernato e rivisto nella disposizione della pianta interna. L'immobile è ubicato agli ultimi piani di un condominio storico del quartiere, provvisto di ascensore e senza barriere architettoniche ideale per eventuali portatori di handicap o persone con problemi di deambulazione. La casa gode di una bellissima vista sul "Pratone" di Casalpalocco, luogo di contatto con la natura e di ritrovo per i ragazzi del quartiere. L'appartamento è così composto: al primo livello troviamo una salone con camino (originariamente nasceva come soggiorno e camera quindi ripristinatile all'occorrenza) un cucinotto, un comodo servizio ed un grande terrazzo (il più grande di quegli appartamenti). Al primo piano invece sono presenti una camera (l'ambiente potrebbe essere diviso in due camere più piccole data la posizione della scala che divide quasi naturalmente i due spazi), un servizio ed un balconcino. Completa la proprietà un posto auto coperto che può tranquillamente ospitare una autovettura ed un scooter. La casa attualmente è vuota e quindi disponibile da subito
