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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 540.000 € (cod.65c9056a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale delle Milizie nella zona OMI C41, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.065 €/m² e
5.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per case indipendenti (da 3.705 €/m² a 6.195 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.520 €/m² a 6.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Della Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Della Vittoria pressi Viale delle Milizie) è pari a
5.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Prati
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare edificio storico
risiedere in viale delle milizie significa abitare in uno dei simboli della trasformazione di roma in capitale d'italia. Progettato dopo il 1870 come asse viario portante del nuovo rione prati, il viale fu concepito per ospitare le infrastrutture nevralgiche dello stato unitario, dai comandi della regione militare centrale alle numerose caserme che ancora oggi ne definiscono il carattere solenne. Il toponimo stesso celebra l'antico ruolo dell'area, che fino agli inizi del novecento ospitava la storica piazza d'armi, il vasto campo di esercitazione poi spostato verso nord per consentire lo sviluppo del quartiere della vittoria, secondo le direttrici del piano regolatore del 1909. in questa cornice di indiscusso decoro, all'interno di un raffinato stabile d'epoca, l'agenzia immobiliare grimaldi roma prati ha il piacere di raccontarvi di questa residenza di circa 75 mq posta al primo piano alto, frutto di una recente e sapiente ristrutturazione che ne ha sublimato gli spazi. La dimora si apre su un accogliente ingresso che funge da armonioso snodo per l'intera abitazione. Sulla sinistra troviamo un salone luminoso e di ampio respiro, ideale per accogliere gli ospiti o per essere convertito, secondo necessità, in una seconda camera di prestigio. Sul lato opposto, una zona pranzo che invita alla convivialità, collegandosi alla cucina attraverso l'elegante diaframma di una porta scorrevole che coniuga modernità e discrezione. Proseguendo verso l'ala più riservata della casa, un disimpegno introduce a un comodo bagno e, in posizione frontale, troviamo la spaziosa camera matrimoniale, impreziosita da una cabina armadio che ne eleva il comfort a standard superiori. Peculiarità tecnica di valore è la natura versatile della pianta. la presenza di numerose tramezzature interne rende infatti la proprietà duttile e facilmente rimodulabile, offrendo la libertà di reinventare gli ambienti secondo i propri desideri. Una proposta che coniuga armoniosamente comfort abitativo e pragmatismo, perfetta per un nucleo familiare, […]
