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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 349.000 € (cod.65c8ba25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D80, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5369 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.285 €/m² e
5.618 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.225 €/m² a 5.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino) è pari a
4.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/ Max Futura
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Roma Torrino Nord | Via Caterina Troiani 125 ERA SMART PRICE - Solo per un periodo limitato! Dal 30 maggio al 30 giugno proposta esclusiva: Questo immobile ora disponibile a 349.000 Euro anzich 369.000 Euro Nel cuore di una delle zone pi richieste e residenziali del quartiere Torrino Nord, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quinto piano di uno stabile curato e ben abitato. Limmobile, completamente ristrutturato con finiture di qualit, si presenta in condizioni pari al nuovo ed pronto per essere abitato senza necessit di interventi. Gli spazi interni, ben distribuiti e funzionali, si compongono di: Ampio e luminoso salone Cucina separata Camera da letto Bagno moderno Comodo ripostiglio Fiore allocchiello della propriet lo splendido terrazzo vivibile, valorizzato da una chiusura con vetrate che lo rende sfruttabile tutto lanno. Completano questo ambiente tende elettriche e impianto di irrigazione, ideali per momenti di relax e convivialit. Dotazioni e comfort: Climatizzazione in tutti gli ambienti Serrande elettriche Persiane a bandiera Videocitofono Impianti completamente nuovi antifurto Completa la propriet un comodo posto auto. Una soluzione ideale per chi alla ricerca di unabitazione moderna, rifinita e pronta alluso, inserita in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato. "La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilit di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate. "I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE" - SC9640608
