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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 330.000 € (cod.65c84c2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.877 €/m² e
4.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 5.195 €/m²) e per case indipendenti (da 3.315 €/m² a 5.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento da ristrutturare
Monteverde/Colli Portuensi - Via Clelia Garofolini 19 Appartamento "PINK" – piano rialzato con cantina e possibilità box – da ristrutturare Ci troviamo in zona Colli Portuensi, una posizione strategia che consente di raggiungere facilmente l’Eur, Monteverde, l’Aurelia e il centro/gregorio VII, in una posizione privilegiata e riservata, in Via Clelia Garofolini 19, una palazzina in cortina con accesso carrabile e videocitofono, ti propongo l’appartamento IL PINK, un piano terra con affacci da primo piano, impreziosito dalla cantina e dalla possibilità di acquistare un comodo box (60.000€). Se stai cercando una soluzione da personalizzare, da creare a tua immagine e somiglianza, continua a leggere! Entrando nella casa, da ristrutturare ma in buono stato conservativo, ci accoglie un ampio ingresso ed un salotto di generose dimensioni. La zona notte/servizi è ben disimpegnata e composta da cucina abitabile con tinello, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite e balcone. Sono presenti due bagni completi, recentemente ristrutturati. La planimetria consente di ridistribuire gli spazi, ottimizzandoli e creando 3 camere da letto, oltre soggiorno o, ancora, dividere in due unità immobiliari. Dotazioni: porta blindata, serrande elettriche, condizionatori. Le spese condominiali sono di circa 100€ mese (salvo conguaglio) ed il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. RILIEVO E MISURE Ingresso 4.38x1.95 Sogg 4.85x4.68 Disimpegno 2.51x2.29 Cucina 5.99x 2.84 Camera con balcone 4.14x3,61 Camera 4.05x4.41 Bagno cieco 2.36x1.58 Bagno con finestra 1.13x2,37 cantina 2.36 profondità x 1.61 larghezza - altezza 3,14 box auto 4.81 profondità x 3.42 larghezza interna - altezza totale 3.19 (altezza alla colonna 2,74) Stai cercando la tua nuova casa? Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Anche tu inizia la tua vita nella nuova casa: contattami e vieni a visitare l’appartamento IL MORO. Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verrà consegnata una brochure informativa con planimetr[…]
