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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 260.000 € (cod.65c7b8dc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casilina nella zona OMI C38, è proposto in vendita (da CasaMercato) a 260.000 € per una superficie commerciale di 66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3939 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.524 €/m² e 3.775 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.480 €/m²) e per trivani (da 2.785 €/m² a 4.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Casilina) è pari a 3.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
66 m²
Prezzo al m²:
3939 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C38 (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO))
Indirizzo:
Via Casilina, Prenestino-Labicano
Pubblicato:
lun 1 giugno 2026

PROPOSTO DA:

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CasaMercato

Corso del Popolo 48, Grottaferrata (RM)

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DESCRIZIONE

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