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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 209.000 € (cod.65c65206)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Barga nella zona OMI E41, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.946 €/m² e
3.261 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.285 €/m²) e per bivani (da 2.450 €/m² a 4.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via Barga) è pari a
3.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fidene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
FIDENE, esattamente in Via Barga, a poca distanza da Via Radicofani, strada principale del quartiere, ben servita da numerosi esercizi commerciali e ben collegata sia da linee autobus che portano alla METRO B1 JONIO, sia dalla fermata del trenino direzione FIumicino-Orte, stiamo trattando la vendita di un ampio bilocale all'interno di un edificio in cortina di 4 piani con ascensore. L'appartamento ha una superficie commerciale di 87 mq. ed è posto al piano terra con ampia corte esterna di 16 mq. circa. con cancelletto che garantisce un'uscita pedonale indipendente. L'appartamento è stato completamente e recentemente ristrutturato ed è composto da ingresso, ampio salone, grande cucina, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno con box doccia e finestra. E' dotato di grate di sicurezza alle finestre nella zona notte, infissi in doppio vetro/pvc con aperture vasistas, zanzariere, armadio a muro, pavimentazione in gres chiaro. Caldaia nella corte esterna. L'impianto idraulico ed elettrico sono stati rifatti nel 2021 Predisposizione per installazione climatizzatori. Riscaldamento autonomo Esposizione sud ovest. Completa la proprietà un comodissimo box auto soppalcato con serranda di 15 mq. Spese di condominio circa 62 euro mese. Prezzo richiesto Euro 209.000 Per maggiori informazioni DE ANGELIS IMMOBILIARE TEL. 377 4890880
