Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 2.150.000 € (cod.65c5989a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 2.150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flaminia nella zona OMI C49, è proposto in vendita (da COLDWELLBANKER Stella Beshirja Great Properties) a
2.150.000 € per una
superficie commerciale di
435 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4942 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.533 €/m² e
6.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 4.740 €/m² a 7.795 €/m²) e per case indipendenti (da 3.910 €/m² a 7.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Flaminia) è pari a
6.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELLBANKER Stella Beshirja Great Properties
Via muzio clementi 64, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
Via Flaminia  Prestigiosa proprietà con parco privato, terrazze panoramiche e fascino d epoca. A breve distanza da Ponte Milvio, in posizione dominante sulla sommità di una collina verdeggiante, proponiamo in vendita una dimora di rara eleganza situata all interno di un signorile palazzo dei primi del Novecento, impreziosito da un incantevole parco privato con prato all inglese, fontana, reperti archeologici, alberi di magnolia, pini secolari e una raffinata serra. Il palazzo, dotato di ascensore e abitato da sole quattro famiglie, sorge in cima alla collina, accessibile tramite un gate privato che introduce a una strada alberata di proprietà condominiale, culminante in un secondo cancello d epoca che conduce all ingresso principale. L appartamento, che conserva intatto il fascino della Belle à poque, può essere agevolmente trasformato nella residenza ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete e nel verde, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza con il centro di Roma. Situato al primo piano alto, la casa gode di splendide vedute sul parco e sulla città . Gli interni, in buono stato di manutenzione, si distinguono per la luminosità , l armonia degli spazi e le finiture di pregio. Un ampio corridoio d ingresso introduce nella zona di rappresentanza, composta da un elegante salone con due camini d epoca, una sala da pranzo e ambienti che si affacciano su vedute rigeneranti del parco sottostante. Da qui si accede al primo terrazzo di circa 60 mq, vero gioiello della proprietà , ideale per ricevere ospiti o rilassarsi all aperto in totale privacy. La cucina abitabile, completamente accessoriata, è affiancata da uno studio, due servizi e una camera. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende tre accoglienti camere da letto, un ampio bagno e un secondo terrazzo di circa 20 mq, perfetto per momenti di lettura o relax. Gli interni della dimora si distinguono per finiture di alta qualità : pavimenti in marmo, infissi originali, soffitti alti 3,80 m. L impianto di riscald[…]
