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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Vitinia a 365.000 € (cod.65c53dd3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Vitinia, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Malafede nella zona OMI E33, è proposta in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2874 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.686 €/m² e
2.892 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.115 €/m²) e per villette a schiera (da 2.035 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Vitinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vitinia pressi Via di Malafede) è pari a
2.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Vitinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE Winning
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
Nel cuore di Malafede – Città Giardino, più precisamente in via Giuseppe Todeschini, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di recente costruzione (2010), rifinita con gusto e completame
