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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 1.480.000 € (cod.65c516d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 1.480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Ungheria nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Luminita Toma) a
1.480.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5803 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.771 €/m² e
6.286 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.660 €/m² a 7.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Piazza Ungheria) è pari a
6.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare edificio storico
Ad. ze Piazza Ungheria all’interno di un edificio storico, risalente al 1920 e realizzato dal famoso architetto Alfio Susini, proponiamo la vendita di un luminosissimo appartamento composto da: ampio ingresso, salone doppio, quattro ampie camere da letto, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi ed un comodo ripostiglio. L’immobile è impreziosito dalla presenza di due balconi e gode di un affaccio aperto con scorci sul verde, risultando particolarmente luminoso grazie anche agli alti soffitti
