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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 820.000 € (cod.65c44e8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 820.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Spagna nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8913 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.569 €/m² e
10.324 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.775 €/m² a 11.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza di Spagna) è pari a
9.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENECASE SPA
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
Nel cuore del centro storico di Roma, in adiacenza a Via della Vite, proponiamo la vendita di una luminosa proprietà sita all'interno di un elegante palazzo d'epoca. L’immobile, sito al terzo piano con ascensore, è distribuito in maniera funzionale con ampi spazi ben organizzati il che lo rende ideale sia come residenza privata sia come investimento ad alta redditività. Esso si compone di un ampio ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali e doppi servizi di cui uno en suite. La proprietà risulta inoltre ben esposta e si contraddistingue per i suoi affacci aperti e panoramici sui tetti di Roma e sulla via d'ingresso; si trova in buone condizioni interne, con pavimentazione in parquet di rovere. Le presenti informazioni ed illustrazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
