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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 689.000 € (cod.65c369ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 689.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alberto Mario nella zona OMI C43, è proposto in vendita a
689.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3445 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.306 €/m² e
4.586 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 3.335 €/m² a 5.175 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Alberto Mario) è pari a
4.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nella parte alta di Balduina, precisamente nella più riservata Via Mario Fani, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura che si estende su una superficie commerciale di circa 200 mq. L'appartamento è inserito in una palazzina in cortina dal carattere signorile, circondata da spazi verdi comuni curati nei minimi dettagli e dotata di un comodo servizio di portineria che garantisce sicurezza e assistenza costante
