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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 170.000 € (cod.65c34657)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vinicio Cortese nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4047 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.819 €/m² e
4.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.030 €/m²) e per attici (da 2.615 €/m² a 4.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Vinicio Cortese) è pari a
3.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti - Agenzia di Pomezia 1
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con angolo cottura con garage
MOSTACCIANO - VIA VINICIO CORTESE- USO INVESTIMENTO Delizioso 4 Ultimo piano di Mq 42 con ascensore. Luminoso Ampio Monolocale con cucinotto funzionale ed un bagno con doccia. Nell'acquisto è compreso l'arredo ed un comodo posto auto scoperto di proprietà di Mq 10. L'ubicazione dell'immobile risulta essere ben collegata e vicina ai principali servizi. L'immobile è locato con regolare contratto di locazione di euro 7.440, 00 annui. La richiesta è di euro 170.000, 00 TRATT
