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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 668.000 € (cod.65c25369)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 668.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Gennaro Astaritta nella zona OMI E94, è proposta in vendita a
668.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.583 €/m² e
2.802 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 3.055 €/m²) e per ville (da 1.910 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Infernetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Gennaro Astaritta) è pari a
2.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Del Mastro Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con cortile
Nel verde, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti con il centro città e il litorale romano. La proprietà, in condizioni pari al nuovo, è stata recentemente oggetto di un’attenta e raffinata ristrutturazione, eseguita con materiali di altissima qualità, finiture di pregio e una cura meticolosa di ogni dettaglio architettonico e funzionale. Gli impianti, completamente nuovi e certificati, garantiscono elevati standard di efficienza, comfort e sicurezza abitativa. La villa si sviluppa su circa 250 mq interni distribuiti armoniosamente su due livelli: un elegante piano terra e un ampio piano seminterrato completamente sbancato, caratterizzato da ambienti luminosi, ariosi e perfettamente vivibili grazie alle generose aperture verso l’esterno. Gli spazi interni, raffinati ed estremamente accoglienti, sono stati progettati per offrire il massimo benessere abitativo, con ambienti ampi e rappresentativi ideali sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti in un’atmosfera esclusiva e ricercata. All’esterno, la proprietà è circondata da circa 900 mq di spazi privati sapientemente valorizzati. Il grande giardino, curato e riservato, regala una piacevole sensazione di privacy e armonia, trasformando la villa in una vera residenza di charme immersa nel verde. Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida piscina scenografica con annesso locale spogliatoio, perfettamente inserita nel contesto esterno e pensata per vivere momenti di assoluto relax e convivialità durante la bella stagione. Completa gli spazi outdoor un magnifico patio di circa 50 mq, ideale per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di relax affacciati sul giardino e sulla piscina. A completare la proprietà troviamo inoltre un comodo box auto e due pratici posti auto scoperti all’interno dell’area privata. Una residenza esclusiva e di grande rappresentanza, pronta da abitare, dove eleganza, comfort, qualità costruttiva e privacy si fondono perfettamente,[…]
