Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 450.000 € (cod.65c25060)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tolmino nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.019 €/m² e
6.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.240 €/m² a 7.270 €/m²) e per trivani (da 4.600 €/m² a 7.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Tolmino) è pari a
5.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SELLING IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
162025 TRILOCALE VIA TOLMINO - QUARTIERE TRIESTE Int. 1D – Trilocale luminoso con Grande Terrazzo in Via Tolmino 1, Quartiere Trieste Situato al Piano 1 di un elegante edificio in Via Tolmino 1, questo trilocale di 56 mq commerciali, frutto di un frazionamento (lavori iniziati i primi di febbraio 2025 con consegna prevista per il 30 settembre 2025), rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un ampio spazio esterno
