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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 335.000 € (cod.65c23944)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 335.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da AURELIA IMMOBILIARE SNC) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3418 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.604 €/m² e
3.897 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.335 €/m² a 5.175 €/m²) e per trivani (da 3.355 €/m² a 4.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con garage
Colli Portuensi e più precisamente in Via L. Ronzoni, 82 proponiamo in vendita un appartamento di mq 95 posto al primo piano di uno stabile signorile e ristrutturato. L’appartamento si presenta in condizioni da ristrutturare ed è composto da: un ingresso, un salone con balcone, una cucina abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con finestra. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di acquisto di un comodo posto auto coperto nel palazzo immediatamente di fronte. Viale dei Colli Portuensi e più in generale Monteverde Nuovo sono serviti da qualsiasi tipo di servizio di prima necessità come l’ospedale, farmacie, supermercati e scuole oltre ad essere anche una zona estremamente commerciale. APE G. Prezzo richiesto euro 335.000. Per maggiori informazioni contattare l’Aurelia immobiliare al numero 3393797067 oppure al numero 3356049074. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
