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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 115.000 € (cod.65c235bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Colombi nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.954 €/m² e
3.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via dei Colombi) è pari a
2.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MPG IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Proponiamo in vendita UN MONOLOCALE posto al TERZO PIANO dello stabile SENZA ASCENSORE, strategicamente ubicato in Via dei Colombi, nel quadrante Est della Capitale (Casilina), in posizione di interfaccia tra i quartieri di Tor Tre Teste e Torre Maura. L'immobile, caratterizzato da una superficie commerciale complessiva di 45 m², si compone di un ambiente principale ottimizzato per integrare la zona living con un angolo cottura funzionale a vista e di un servizio igienico completo, garantendo così una distribuzione degli spazi pratica ed efficiente. Un elemento di valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di un BALCONE, che offre un affaccio esterno ed uno sfogo pertinenziale. Attualmente, l'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione interna, non necessitando di interventi strutturali imminenti; caldaia nuova per riscaldamento e acqua climatizzatore, infissi in alluminio, bagno, cucina ed impianto elettrico da poco ristrutturati. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 40 Euro mensili, contribuendo a mantenere un onere gestionale contenuto. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per qualsiasi ulteriore informazione o per fissare una visita potete contattarci allo 068176682 oppure tramite Whatsapp al 3881992836 - www.mpgimmobiliare.com
