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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 339.000 € (cod.65c21c48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 339.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zenodossio nella zona OMI C38, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3168 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.113 €/m² e
3.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.465 €/m²) e per quadrivani (da 2.790 €/m² a 4.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Zenodossio) è pari a
3.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quadrifoglio Immobiliare Baldissera
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare
Roma, Malatesta – Via Zenodossio, a pochi passi dalla metro C di Malatesta proponiamo la vendita di un comodo quadrilocale al primo piano con ascensore in uno stabile di cinque piani. L’immobile si presenta da ristrutturare ed è composto da: ampio ingresso, salone, due camere, cucina semi abitabile, servizio e ripostiglio. L’immobile gode di due balconi, di cui uno perimetrale con l’uscita dalla cucina e una delle due camere. La piantina si presta a diverse soluzioni di ridistribuzione interna grazie alla presenza di numerosi tramezzi. L’immobile è servito da ogni tipo di servizio pubblico e privato. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
