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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio a 289.000 € (cod.65c21021)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio, la richiesta di 289.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Goffredo Ciaralli nella zona OMI D66, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3211 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.904 €/m² e
3.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA DI SAN BASILIO (VIA DONATO MENICHELLA)) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.350 €/m²) e per trivani (da 2.210 €/m² a 3.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di San Basilio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Basilio pressi Via Goffredo Ciaralli) è pari a
2.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Via Goffredo Ciaralli zona Nomentana-San Cleto in posizione comoda e ben servita. L'immobile, posto al secondo piano di una palazzina degli anni '80 servita da ascensore è composto da un ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, una cucina abitabile, due bagni (uno con vasca e finestra, l'altro con doccia e areatore), un terrazzo (accessibile dal salone, dalla cucina) ed un balcone (accessibile dalla camera
